Trong trung hạn, thị trường BĐS có thể tiếp tục thiếu căn hộ tầm trung

Dự báo cuối 2019 và trong trung hạn (2020-2022), thị trường Bất động sản nguy cơ tiếp tục thiếu căn hộ phân khúc tầm trung.

Thị trường còn nhiều dư địa

Tại Hội nghị Gặp mặt Hội viên năm 2019 mới đây, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), ông Nguyễn Trần Nam đã gửi một số thông điệp đến các doanh nghiệp hội viên, theo đó, dư địa phát triển nhà ở của nước ta còn rất lớn.

Trước hết, Việt Nam là quốc gia đông dân thứ 3 Đông Nam Á và thứ 15 thế giới, đồng thời thuộc top dẫn đầu khu vực về sự gia tăng nhu cầu nhà ở. Cơ cấu dân số là nguồn cầu chính và bền vững của thị trường nhà ở Việt Nam do xuất phát từ nhu cầu ở thực. Dự báo, cuối năm 2019 và trong trung hạn (2020-2022), thị trường có nguy cơ sẽ tiếp tục thiếu hụt căn hộ phân khúc tầm trung.

Tuy nhiên, tỷ lệ đô thị hóa của cả nước là 38%, của Hà Nội là 53%. Con số này tại Trung Quốc, Thái Lan là 65%. Điều này cho thấy dư địa phát triển nhà ở và các văn phòng, công trình dịch vụ xã hội của nước ta còn rất lớn.

Trước những vấn đề nảy sinh liên quan đến thị trường bất động sản, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị Chính phủ và các bộ, ngành sớm sửa đổi, ban hành khung pháp lý để đảm bảo phù hợp.


Ông Nguyễn Trần Nam nhận định, thị trường bất động sản về trung và dài hạn còn nhiều dư địa phát triển

22 dự án đủ điều kiện bán hàng trong đầu năm 2019

Trong 6 tháng đầu năm 2019, Hà Nội có 22 dự án với tổng nguồn cung 17.476 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh được quy định tại Điều 55 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 như sau:

“1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua”.

Trong danh sách có 2 dự án gồm: dự án Thăng Long Capital của Chủ đầu tư Phúc Hà và dự án “hàng xóm” Vinhomes Smart City tại Tây Mỗ – Đại Mỗ. Đây là 2 dự án thuộc phía Tây Hà Nội thu hút được sự chú ý của cư dân Thủ đô trong 6 tháng đầu năm.

Nếu các các dự án của Vinhomes thường thu hút về thương hiệu và tiện ích, thì dự án Thăng Long Capital lại thu hút bởi giá bán hợp lý chỉ từ 1,3 tỷ sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ đáp ứng được tài chính đa số các hộ gia đình trẻ, đa thế hệ.


Lễ cất nóc dự án Thăng Long Capital ngày 4/7/2019

Bước vào nửa cuối năm 2019 nhiều dự án đã chứng minh được chất lượng và tiến độ thi công đúng tiến độ bàn giao. Đặc biệt, dự án tại Thủ đô đã cất nóc vào đúng tháng 6 và đầu tháng 7 vừa qua mang lại sự yên tâm cho chủ nhân đã sở hữu căn hộ tại dự án là: Thăng Long Capital (cất nóc ngày 4/7/2019).Để sở hữu căn hộ tại dự án Thăng Long Capital Premium quý khách vui lòng liên hệ:

+ Công ty Cổ Phần Địa ốc Phú Tài (Phú Tài Land)
Địa chỉ: Tầng M, tòa C – Golden Land, số 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 09 1819 55 88 

+ Công ty Cổ Phần Địa ốc Viethomes
Địa chỉ: Tầng 10, Tòa nhà CIC, số 2 ngõ 219 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Hotline: 0934 955 558

Thăng Long Capital Premium cất nóc vượt tiến độ tiến độ 2 tháng so với dự kiến ban đầu

Hoàn thành lễ cất nóc đã diễn ra vào ngày 4/7/2019 (vượt tiến độ đề ra 2 tháng), dự án Thăng Long Capital đang gấp rút đi vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến sẽ bàn giao tới tay khách hàng quý III/2020.

Thăng Long Capital Premium là 1 trong những dự án nổi bật khu vực phía Tây Hà Nội đang được mở bán không chỉ với mức giá ưu đãi chỉ từ 1,3 tỷ/ căn 2 phòng ngủ mà còn về tiến độ xây dựng đang vượt dự kiến đề ra ban đầu.

“Với hơn 100 công nhân dày dặn kinh nghiệm đang làm việc tại công trường ngày đêm không kể nắng mưa thì việc vượt tiến độ xây dựng là điểu dễ hiểu. Chúng tôi cũng như CĐT Phúc Hà Group đang kỳ vọng có thể bàn giao nhà sớm hơn đến tay khách hàng”, đại diện nhà thầu ông Nguyễn Ngọc Hoàng TGĐ GDC cho biết.

Thăng Long Capital Premium cất nóc vượt tiến độ tiến độ 2 tháng so với dự kiến ban đầu - 1
Hình ảnh tổng thể dự án đã cất nóc

Thăng Long Capital Premium lựa chọn “thông minh” cho những khách hàng thông thái

“Mặc dù trong khu vực đang có rất nhiều dự án cùng phân khúc cũng đang được triển khai bán hàng tại khu vực phía Tây Hà Nội,…nhưng đối với dự án Thăng Long Capital Premium chúng tôi tự tin khẳng định đây là 1 trong những sản phẩm tốt nhất, đáng để khách hàng lựa chọn nhất với ưu thế nổi trội từ mức giá hợp lý, chất lượng công trình vượt trội tới tiến độ xây dựng đang vượt kế hoạch đề ra…”, ông Vũ Mạnh Hà – PTGĐ Phúc Hà Group chia sẻ.

Tọa lạc tại vị trí vàng mặt đường đại lộ Thăng Long nơi giao thoa giữa hiện đại, đẳng cấp của phố thị hòa quyện với yên bình của cuộc sống ven đô mang tới cho khách hàng cuộc sống không chỉ đầy đủ tiện nghi nội khu, ngoại khu mà còn có không gian để cùng gia đình tận hưởng những phút giây thư giãn mỗi ngày. Chỉ trong 4 tháng triển khai bán hàng, 2 đơn vị độc quyền Phú Tài Land và Viethomes đã mang hơn 65% căn hộ đến cho khách hàng, đặc biệt là các cặp vợ chồng và gia đình trẻ.

Căn hộ hoàn thiện đúng tiêu chuẩn cam kết bàn giao

Với dự án Thăng Long Capital Premium ngay từ công đoạn chuẩn bị các nguyên vật liệu xây dựng như: gạch đỏ nung, gạch men ốp lát, hệ thống ống nước, hệ thống thang máy… tới các thiết bị bàn giao căn hộ tới tay khách hàng như: cửa lõi thép chống cháy, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh…đều được CĐT Phúc Hà trú trọng chọn lựa và sử dụng từ những thương hiệu uy tín trong nước và quốc tế sau 1 quá trình xây dựng và rút kinh nghiệm từ các dự án khác. Để cho khách hàng tin tưởng, và chứng mình được cam kết của CĐT hàng tuần vào thứ 4 và chủ nhật tổ chức chương trình lên thăm quan căn hộ thực tế nhằm giúp khách hàng “mắt thấy tay sờ”…

Không những thế CĐT Phúc Hà cũng đầu tư vào công đoạn thiết kế, với thiết kế linh hoạt, đa dạng diện tích từ 61 m2 – 97 m2 giúp tối ưu không gian sử dụng, tất cả các phòng đều được tối ưu lấy ánh sáng, gió tự nhiên và phù hợp với đa số các gia đình trẻ, đa thế hệ.

Thăng Long Capital Premium cất nóc vượt tiến độ tiến độ 2 tháng so với dự kiến ban đầu - 2
Hình ảnh căn hộ hoàn thiện + hình ảnh hành lang

Mua nhà liền tay nhận ngay ưu đãi khủng

Ngoài những chính sách đang áp dụng hiện hành hỗ trợ tài chính vay tối đa 70% GTCH trong vòng 18 tháng, chiết khấu lên tới 5% GTCH, tặng 1 chỉ vàng khi đặt cọc trong khung giờ vàng thì đặc biệt đối với các khách hàng đặt cọc mua căn hộ trong tháng 8 sẽ được nhận quà tặng khủng lên tới 45 triệu đồng. Với nhiều ưu đãi hấp dẫn như vậy khách hàng có thể dễ dàng sở hữu chốn an cư lý tưởng, vững tâm lập nghiệp tại Thủ đô.

Đăng ký nhận tư vấn – tham dự sự kiện , vui lòng liên hệ với các đại lý phân phối độc quyền

Công ty Cổ Phần Địa ốc Phú Tài (Phú Tài Land)

Địa chỉ: Tầng M, tòa C – Golden Land, số 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 09 1819 55 88

Công ty Cổ Phần Địa ốc Viethomes

Địa chỉ: Tầng 10, Tòa nhà CIC, số 2 ngõ 219 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, TP. Hà Nội

Hotline: 0934 955 558